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兴业证券银行按揭市场跟踪

时间:2017-10-16    机构:兴业证券

全市场概况:十月第三周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有23、24、18和17家银行提供额度。在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有14、12、9和11家银行提供额度。相较于十月第二周,各城市均没有变化。

首套住宅利率——一线城市

十月第三周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有2家,6家与基准持平;其中,最低为北京农商行,利率为0.85倍基准。最高为东亚银行,利率均为1.15倍基准。(平均1.05倍基准)。

上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有12家,6家与基准持平;其中,3家银行利率最低为0.9倍基准。中信银行(601998)利率最高为1.2倍基准。(平均1倍基准)

广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有2家,5家与基准持平;其中,华润银行利率最低为0.9倍基准。中信银行利率最高为1.1倍基准。(平均1.04倍基准)

深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有4家,8家与基准持平;其中,恒生银行利率最低为0.85倍基准。东莞家银行利率最高为1.1倍基准。(平均1倍基准)相较于十月第二周,各城市均没有变化。

首套住宅利率——二线城市

在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有0家,4家与基准持平;其中,4家银行利率最低为1倍基准。中信银行利率最高为1.3倍基准。(平均1.05倍基准)

南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有1家,1家与基准持平;其中,平安银行利率最低为0.9倍基准。民生银行利率最高为1.15倍基准。(平均1.06倍基准)

成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有1家,5家与基准利率持平;其中,中信银行利率最低为0.9倍基准。5家银行利率最高为1.1倍基准。

(平均1.04倍基准)杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有0家,3家与基准利率持平;其中,3家银行利率最低为1倍基准。4家银行利率最高为1.1倍基准。(平均1.06倍基准)

相较于十月第二周,各城市均没有变化。

审批-放款天数:十月第三周8个城市按揭贷款的平均审批天数为7.56天。十月第三周8个城市按揭贷款的平均放款天数为34.93天。

风险提示:政策的监管超预期变化,银行信贷资产信用风险的暴露。