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兴业证券银行按揭市场跟踪

发布时间:2017-08-07    研究机构:兴业证券

投资要点。

全市场概况:八月第一周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有9、13、13和6家银行提供额度。在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有13、5、0和11家银行提供额度。相较于七月第五周,各城市均没有变化。

首套住宅利率——一线城市。

八月第一周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有3家,6家与基准持平;其中,最低为北京农商行,利率均为0.85倍基准。6家银行最高为1倍基准。(平均0.97倍基准)。

上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有11家,2家与基准持平;其中,4家银行利率最低为0.9倍基准。2家银行最高为1倍基准。(平均0.94倍基准)。

广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有5家,8家与基准持平;其中,4家银行最低为0.9倍基准。8家银行利率最高为1倍基准。(平均0.97倍基准)。

深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有5家,1家与基准持平;其中,恒生银行利率最低为0.85倍基准。渣打银行利率最高为1倍基准。(平均0.92倍基准)。

相较于七月第五周,各城市均没有变化。

首套住宅利率——二线城市。

在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有3家,8家与基准持平;其中,3家银行利率最低为0.95倍基准。8家银行利率最高为1倍基准。(平均0.99倍基准)。

南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有6家,7家与基准持平;其中,2家银行利率最低为0.9倍基准。7家银行利率最高为1倍基准。(平均0.97倍基准)。

成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有1家,4家与基准利率持平;其中,中信银行(601998)利率最低为0.9倍基准。4家银行利率最高为1倍基准。(平均0.98倍基准)。

杭州没有银行提供额度。

相较于七月第五周,各城市均没有变化。

审批-放款天数:八月第一周8个城市按揭贷款的平均审批天数为6.25天。

八月第一周8个城市按揭贷款的平均放款天数为31.48天。

风险提示:政策的监管超预期变化,银行信贷资产信用风险的暴露。

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